Dados Principais
Para fazer o cadastro do imóvel primeiramente devemos abrir a tela dos imóveis no sistema clicando em Cadastros e depois em Imóveis:
Agora você poderá ver a tela dos imóveis, nessa tela você visualizará todos os imóveis já cadastrados no sistema, para encontrar um imóvel específico a tela disponibiliza opções de filtros para a pesquisa.
Ferramentas para filtrar pesquisa
Filtrar por proprietário, cidade, bairro, uf, etc.
Filtrar por tipo de imóvel.
Logs da tela. (Mostra quem fez as ultimas alterações na tela)
Salvar filtro utilizado. (Faz com que o filtro que foi salva fique como padrão toda vez que a tela é aberta)
Executar filtragem.
Limpar filtros.
para cadastrar um novo imóvel você terá que clicar em novo para abrir a tela do cadastro de imóveis.
O primeiro passo para o cadastro do imóvel é selecionar o proprietário, clicando no botão em destaque:
Marque a pessoa que será o proprietário e clique em selecionar:
Agora vamos preencher na tela os dados do cadastro, observe os campos em destaque, os que aparecem em vermelho são campos obrigatórios, em azul são informações opcionais:
Após preencher o dados para o cadastro do imóvel clique em gravar para que o imóvel seja inserido no sistema. Na tela dos dados principais do cadastro do imóvel ainda nos da mais algumas opções de cadastros para serem feitos, como as observações, cadastro de chaves, geração de documentos, registro de ocorrências e também o cadastro do procurador. O passo a passo do cadastro desses campos será visto em outro tópico do fórum.
Dados complementares do Imóvel
Para inserirmos os dados complementares do imóvel podemos clicar na aba "Dados complementares" na tela do cadastro do imóvel.
Agora você pode informar se a imobiliária fará a administração do iptu do imóvel, se o aluguel é garantido, se o imóvel é em um condomínio fechado e se é um imóvel próprio.
Nessa tela você também define o valor que será cobrado de taxa de adm do imóvel.
Tem os campos para inserir os números das inscrições de Água, Energia, gás e Iptu dos imóveis.
Já pode inserir as mensagens que serão impressas nos recibos de recebimento e de repasse das parcelas do contrato desse imóvel.
Você pode configurar também nessa tela uma taxa de adm diferenciada para até as primeiras 6 parcelas do contrato. Isso é muito utilizado para imobiliárias que quando alugam um imóvel ficam com o primeiro aluguel todo para si, e começa a repassar apenas da segunda parcela. Pata ativar essa opção basta colocar a taxa que será cobrada nas opções de 1 a 6 a seguir.
A parte dos Controles Financeiros do Imóvel está descrita no linl a seguir:()
Depois de configurarmos a pagina dos dados complementares do imóvel nós passamos para a seleção das características do imóvel:
As características são cadastradas em cadastros gerais, nesse tela você precisa apenas marcar o que é referente ao imóvel que estiver cadastrando.
Depois é só gravar:
Depois vem as configurações Web, acompanhe o passo a passo dessa tela no seguinte link: