Cancelamento de Contratos
No sistema Gedaim não tem a opção de excluir um contrato, pois todos os dados que são adicionados à sua base de dados devem permanecer no disponíveis para que os administradores possam ver os históricos dos imóveis, e também para que não haja nenhum tipo de manipulação indevida dos mesmos, sendo assim, para cancelar um contrato ou torná-lo inativo é necessário que seja feito um acerto final.
Para fazer o acerto final de um contrato devemos abrir a tela de cadastro de contratos, e clicar com o botão direito sobre o contrato, quando clicar com o botão direito sobre o contrato vão aparecer algumas opções de ações, selecione a opção acerto final:
Irá aparecer uma tola com algumas opções de ações para o contrato, selecione "Efetuar Acerto final" e depois clique em "Avançar":
Na próxima página você irá informar a data base para o acerto, leia com atenção as descrições que aparecem na tela para que não corra o risco de que entrem cobranças indevidas dentro da parcela de acf, digite a data base e clique em "Proximo":
Agora novamente leia com atenção as opções que aparecem na tela, para definir quais itens irão participar da parcela de acf, marque a opção desejada e clique em próximo:
Na quarta página você define se irá considerar as parcelas de controle financeiro vinculados ao imóvel para o acf, novamente é importante que leia com atenção as informações descritas na tela, depois clique em próximo:
Na quinta página você define as opções de repasse da parcela de acf:
Agora o sistema trará na tela os valores calculados para a parcela de acerto, considerando as opções selecionadas nas páginas anteriores juntamente com as parcelas em aberto até a data base, calculando também o valor de dias proporcionais caso tenha a necessidade:
Nessa página você também pode visualizar os itens considerados para o acf clicando na opção de itens:
E você também tem a opção de inserir itens para aumentar ou diminuir o valor do acf, ex: (Rescisão de contrato, Vistorias, Pinturas, e demais custos do acerto final.):
Para adicionar algum item você deve clicar no botão de adicionar:
O sistema irá abrir a mesta tela de itens que você utiliza para inserir itens nas parcelas em receber e repassar, você seleciona o item desejado e coloca uma descrição e o valor, depois clica em gravar:
Depois dos itens inseridos clique em préximo:
Na próxima tela o sistema trás a relação com a totalização dos valores do acf, você conferir e caso tenha alguma divergência você pode voltar para corrigir, para concluir clique em próximo:
Na ultima página antes de finalizar o acf você seleciona um motivo para o cancelamento do contrato, e a data de vencimento da parcela de acerto final:
Clique em concluir para finalizar o acerto.
Cancelamento de Contratos
Cancelamento de Contratos
- Anexos
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- Aluguel - Cancelamento de Contratos 6-1.jpg
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